Mitigasi Risiko dalam Perjanjian Pre-Project Selling terhadap Keadaan Memaksa (Force Majeure)
DOI:
https://doi.org/10.62383/jembatan.v2i2.1704Keywords:
Pre-Project Selling Agreement, Force Majeure, Risk Mitigation, LiabilityAbstract
This research aims to analyze the responsibility of developers and consumers in the pre-project selling agreement if force majeure occurs. And this research aims to analyze the actions or risk mitigation efforts that can be taken by developers and consumers in the pre-project selling agreement if a force majeure event occurs. The approach used is normative with statutory and comparative methods, relying on primary and secondary legal materials through literature studies. This research uses descriptive analysis, namely describing the impact of force majeure events on pre-project selling agreements that correlate with liability and risk mitigation efforts for developers and consumers. The liability of developers and consumers to risks due to force majeure is that developers and consumers are fully responsible for their rights and obligations in the agreement. Developers are responsible for providing clarity of information according to the agreement, while consumers are responsible for their own actions against risks according to the agreed agreement. Risk mitigation efforts that can be done by developers and consumers are setting force majeure clauses in pre-project selling agreements to protect the interests of developers and consumers and making addendums as an alternative solution that is preventive to legal risks in pre-project selling agreements.
References
Abdulkadir, M. (2004). Hukum dan penelitian hukum. Bandung: PT Citra Aditya Bakti.
Amundrud. (2017). How the definition of security risk can be made compatible with safety definitions. Proceedings of the Institution of Mechanical Engineers, Part O: Journal of Risk and Reliability, 231(3), 287. https://doi.org/10.1177/1748006X17704827
Arifina, Y. (2019). Peran tata kelola perusahaan dan risiko pelaporan keuangan dalam pembentukan komite manajemen risiko yang terpisah. Jurnal Akuntansi Bisnis, 5(2), 246–263.
Barghi, B. (2020). Qualitative and quantitative project risk assessment using a hybrid PMBOK model developed under uncertainty conditions. Heliyon, 6(1), e03121. https://doi.org/10.1016/j.heliyon.2020.e03121
Bhakti, R. T. (2019). Perlindungan hukum konsumen properti atas sistem pre-project selling di Kota Batam. Jurnal Cahaya Keadilan, 7(1), 231–244.
Dewi, I. D. (2024). Sahnya suatu perjanjian berdasarkan Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. Jurnal Risalah Kenotariatan, 5(1), 14–25.
Diantha, I. M. (2016). Metodologi penelitian hukum normatif dalam justifikasi teori hukum. Jakarta: Kencana.
Djumadi. (2004). Hukum perburuhan perjanjian kerja. Jakarta: PT Raja Grafindo Persada.
Harahap, M. Y. (1968). Segi-segi hukum perjanjian. Bandung: Alumni.
Hutagalung, A. S. (2002). Serba aneka tanah dalam kegiatan ekonomi badan (Ed. 1). Depok: Fakultas Hukum Universitas Indonesia.
Ibrahim, J. (2007). Hukum bisnis dalam persepsi manusia modern (Cet. 2). Bandung: Refika Aditama.
Indonesia. (n.d.). Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
Ketut, O., Lestari, A., Darmadha, N., Kekhususan, P., & Bisnis, H. (2018). Wanprestasi dalam perjanjian jual beli rumah susun melalui pemesanan (pre-project selling). Jurnal Kertha Semaya, 4(3), 1–13.
Kurniasari, C. T. (2020). Dasar hukum pelaksanaan mitigasi risiko kredit pada sektor perbankan di Indonesia. Jurnal AKRAB JUARA, 5(1), 115–127.
Marzuki, P. M. (2019). Penelitian hukum (Ed. Revisi). Jakarta: Prenada Media Group.
Nurnasrina, P. A. R. K. (2023). Mitigasi risiko: Analisis terhadap antisipasi risiko dalam pembiayaan mikro syariah. Jurnal Lembaga Keuangan dan Perbankan, 8(1), 64–75.
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 11/PRT/M/2019 tentang Sistem Perjanjian Pendahuluan Jual Beli Rumah.
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden No. 16 Tahun 2018 tentang Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Pemukiman.
Prodjodikoro, W. (1979). Asas-asas hukum perdata (Cet. 7). Bandung: Sumur Bandung.
Putri, D. P. D. (2024). Penggunaan addendum dalam mencegah potensi wanprestasi yang timbul dari suatu perjanjian. Jurnal Kertha Wicara, 13(12), 7–19.
Raharjo, S. (2000). Ilmu hukum. Bandung: PT Citra Aditya Bakti.
Retna Kristiana, A. S. (2022). Manajemen risiko. Jatinangor: CV Mega Press Nusantara.
Salim, H. S. (2016). Pengantar hukum perdata tertulis (BW). Jakarta: Sinar Grafika.
Santoso, U. (2014). Hukum perumahan. Jakarta: Kencana.
Thamara, L., Salim, H. S., & Djumardin. (2022). Implikasi hukum perjanjian perikatan jual beli objek tanah dan bangunan yang tidak memuat ketentuan force majeure. Jurnal Education and Development, 10(1), 619–627.
Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Pemukiman.
Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun.
Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen.
Widjaja, G. (2014). Perikatan yang lahir dari perjanjian (Cet. 6). Jakarta: PT Raja Grafindo Persada.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Jembatan Hukum : Kajian ilmu Hukum, Sosial dan Administrasi Negara
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
